東區電梯大樓  東區買屋 / 東區買房 - 東區東方巨人百坪景觀六房雙平車豪邸AA1013 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：27.67 萬/坪
地址：台南市東區長榮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東方巨人
格局： 6房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：133 坪 (不含車位面積)
主建物面積：89 坪
土地面積：10 坪
樓別/樓高： 14樓 / 25樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7530 元/月
鄰近學校：勝利國小、台南一中、成功大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台南東區成熟地段，具備優越的學區資源與舒適的大坪數居住空間，非常適合對生活品質有要求且人數較多的家庭或家族置產。然而，買房者需審慎考量其 28 年屋齡對貸款年限及未來轉手的潛在影響，同時每月管理費與高總價也意味著較高的持有成本與資金門檻。

是否值得購買： 若買家預算充足，且明確規劃長期持有、自住使用而非短期投資，此物件值得列入考慮清單；但建議務必請專業技師詳細檢查房屋結構與修繕狀況，並確認社區修繕基金狀況，以降低未來潛在風險。

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